業務内容

新築工事

土地探しからお手伝い

東大阪でマンションにお住まいのO様は、同じエリア内で一戸建ての住宅を考えておられました。

お施主様は駐車3台を希望されていましたので、なかなか予算内で希望をかなえる土地が見つかりませんでした。
やっと希望のかなう土地を見つけましたが、交通量も多い土地でしたので騒音やお子様が小さいので危ないのでは……と不安に思っておられました。

そこで2階にLDKをもってくることや、1階には大きな窓を持ってこない事など提案させていただきました。

また、それに伴い水廻りも2階に設置し、生活の大部分を2階で過ごすことで、外からの視線を感じさせない、お子様を安心して外で遊ばせることができる、だけど光のあたる明るい家、そんな間取りを提案させていただきました。

LDKに面して大きなバルコニーをつくり、外周はルーバーを2mの高さまでつけて道路を通る人や車の視線をさえぎっていますので、窓を常に開けっ放しにしておく事ができ、風通しもよく明るさも確保できます。

お子様が毎日のようにこのバルコニーでプール遊びをされるそうですが、安心して遊ばせられると喜んでいただいております。

2階のリビングをひろげて子供のための空間を

当初、敷地の駐車場部分にカーポートをつけたいと考えておられたK様。

既存の住宅は2階に水廻りとLDK、3階に子供部屋や寝室がありましたが、お子様が小さいので遊ぶのは常に2階でどんどん物が増えてきたそうで、2階に収納を増やして畳の空間を作りたいとの希望があるものの既存の家が2×4住宅のため増築はできないと考えられていました。

そこで異構造の増築でも可能なことをお伝えし、エキスパンションジョイントを使って、在来木造工法での増築をご提案させていただきました。

既存のリビングの窓部分を開口にしてリビングを広げ、和室とWCLを増築しました。

また、お子様が自由に遊びまわれる空間を作りたいとの事で、和室の上をすべてロフトにし、リビングの上部外周周りに渡り廊下のようなロフトを作りました。
そして、壁一面にボルダリングを設置し、ボルダリングを上ってロフトに上り、リビング上部を走ってまわってはしごでまた降りてくる。
窓際には子供の大好きなブランコも設置し、素敵な子供のための空間になりました。

ご近所に住んでいるお子様のお友達も毎日のように通ってくるそうです。

間接照明をいかした家づくり

母屋の横に新居を計画されていたA様。

現状は築50年近い45坪ぐらいの平屋でしたが、今度は2階建てを希望されていました。

そこで問題となったのが同じ坪数なのに部屋が狭く感じるということでした。

昔の間取りでは部屋と部屋が繋がっているものが多いので、廊下や階段といったスペースの分今度の家ではどうしても狭く感じられてしまいます。
もちろん全体の大きさを広くすればよいのですが、それでは予算内におさめることはできません。

そこで天井高をできるだけ高くし、外部に面している部分はできるだけ窓を大きくとり、室内と外部との一体感を持てるような間取りをご提案させていただきました。
天井高を高くした分、窓の上部に間接照明をつくり、夜は光の演出で空間を広く感じられるようにしました。

お気軽にお問い合わせください

リノベーション工事

倉庫を事務所へ

築年数も不明なぐらいの倉庫の2階を事務所に。

まずは老朽化した床や壁、天井の補強からです。スケルトンにした空間をどのようなレイアウトにするかお施主様と大工が現場にて打ち合わせです。

床には無垢の杉板を貼りました。天井、壁にはすべて断熱材を入れ、PBボードを貼り、棚やカウンターはすべて造り付けにしました。 その後施主様自身で床や壁を塗装されました。

1日目は職人と一緒に施工方法を確認し、その後はお施主様がご家族の皆様と仕上げられました。お子様も大喜びされたそうです。

集合住宅のリノベーション

マンションの水廻りを新しく替え、クロスと床の張り替えを希望されていたK様。

しかし、本当は玄関ドアを替えたり、窓を追加したり、外部からの光を取り入れて室内を明るくしたいという希望を持たれていました。

間取りを変えるつもりはないとのことでしたが、クロスは張り替えるということでしたので玄関横にある壁の上部に室内窓をつけること、部屋と部屋との建具をスクリーンパーテーションに変えることを提案させていただきました。

そうすることで、玄関横の部屋の窓の光が廊下部分にも入り、また、その隣に続く窓のない部屋へも光を入れることができ喜んでいただきました。

長屋をリノベーション

長屋なので建て替え工事は不可と悩まれていたN様。
しかし今のままでは車も止めれず生活しにくいということでリノベーション工事を
おすすめしました。
1階部分をインナーガレージにし、2階は1LDKにまとめました。
築50年の長屋とは思えないほどきれいになったと喜んでいただきました。

お気軽にお問い合わせください

不動産業

 

 

 

 

お気軽にお問い合わせください

pageTop